Acquisti immobiliari e mutui: cosa fare per non correre rischi pagando penali

VITERBO – Il mercato immobiliare, quando vincolato alla richiesta di un mutuo, rischia di diventare più complesso se il cliente non compie la scelta giusta.

La proposta d’acquisto vincolata al buon esito della pratica mutuo, se non gestita e scritta correttamente, può essere causa di controversie e beghe legali all’interno del processo di una compravendita immobiliare; inoltre può essere causa di problemi con l’agenzia se non è specificata la natura del vincolo.

Le motiviazioni sono spiegate da Gian Paolo Pingitore che, da agente immobiliare, spiega come sia fondamentale, oltre a concludere l’affare, garantire una procedura chiara e fluida che rispetti i tempi e le modalità stabilite, evitando ansie e stress inutili a chi si rivolge ad un mediatore, rispndendo ad alcune nostre domande.

E’ giusto vincolare una proposta al buon esito del mutuo?
“Assolutamente sì, ma bisogna farlo nel modo più chiaro e corretto possibile perché è vero che chi lascia un assegno non può rischiare di perderlo se la banca non accetta il mutuo, ma anche chi vende non può restare vincolato per mesi senza avere nulla in mano rischiando così di perdere altri potenziali acquirenti”.

Cosa vuol dire contratto vincolato?
“L’articolo 1353 Codice Civile dice che: 'Le parti possono subordinare l’efficacia o la risoluzione del contratto o di un singolo patto a un avvenimento futuro e incerto'.

Scritto da tesori Lunedì 19 Dicembre 2016 19:15